Вади планування, які змушують перебудовувати будинок

Далеко не всім приємна перспектива багаторічного будівництва заміського будинку — багато хто воліє купити готову «коробку», виконати оздоблення та жити. Або купити будинок на вторинному ринку, замінити оздоблення та переїхати.

І той і інший сценарій припускають, що планування будинку вас влаштовує: не потрібно рухати стіни, щось змінювати і розводити бруд. Це цілком реально, якщо нерухомість має мінімум проблемних точок. З'ясували, від чого застерігають архітектори.

ВІКНА

• Нестача природного світла у коридорах, холах, проходах.
• Дрібна «нарізка» вікон без прив'язки до потенційного розміщення меблів.
• Неписьменне розташування вікон на кухні - складно зробити мийку біля вікна.
• Незручна висота віконних отворів.

Дуже часто стикаюся в будинках з тим, що не продумана висота вікон. Це стає великою проблемою, якщо замовник хоче зробити кухонний гарнітур зі стільницею в рівень з підвіконням: хочеться готувати та мити посуд на своїй кухні з видом на гарний сад. Або інша ситуація – потрібен стіл для дитини в рівень із підвіконням.

ЗБЕРІГАННЯ

• Немає зручних комор для зберігання запасів продуктів поруч із кухнею.
• Немає підвалу (льоху) для зберігання врожаю.
• Не продумано " брудне зберігання " : при вході в будинок, в гаражі і т.п.
• Недостатньо місць зберігання при спальнях.
• Немає місця під вбиральню при майстер-спальні.

Зберігання. Часто виявляється, що кімнати, холи та санвузли просторі, але немає вбиралень.

Найчастіше доводиться працювати з місцями для зберігання. У типових проектах вони часто просто відсутні.

Хоча зараз широко розвинена доставка, вона поки що добре працює тільки в межах міста, а перекреслений знак із назвою міста дає проблему з доставкою як продуктів, так і товарів для побуту. І дуже рятують становище не просто господарські шафи, а виділені, хай невеликі, але приміщення — комори. Особливо актуально розміщувати їх у кухнях. Коли крім основного холодильника в коморі є додатковий холодильник і морозилка, можна приготувати вечерю із заморожених овочів, креветок, м'ясних або рибних напівфабрикатів, що зберігаються. І не переживати з приводу того, що доставка може бути лише через 3 – 4 години… Що вже казати про запаси, припустимо, туалетного паперу чи побутової хімії. 

На фото: білизнопровід досить рідкісна, але дуже зручна конструкція у випадку, якщо спальні на третьому поверсі, а пральна машинка підключена на першому

САНУЗЛИ

• Тісні, начебто з типової малогабаритки
• Недостатня кількість санвузлів.
• Немає вікна, немає місця для ванни
• Чи не продумано зонування: санвузол для батьків, санвузол для дітей, санвузол для гостей.
• Є санвузол лише на одному поверсі.
• Вхід у санвузол розташований із вітальні.
• Немає окремої пральної.

Ергономіка приміщень, як правило, не продумується під конкретну сім'ю, яка купує цей проект. Особливо страждають санвузли та вбиральні. Будинок — це житло, як правило, класом вище за міські квартири. Тому він повинен втілювати мрії багатьох про велику і красиву ванну з вікном і гардеробну при спальні. А на цих приміщеннях заощаджують.

 

Санвузли: їх габаритів та кількості у стандартних проектах зазвичай недостатньо. Зараз уже очевидно, що, купуючи будинок, клієнти очікують на підвищений рівень комфорту, який передбачає пральню, окремий санвузол для хазяйської спальні, санвузол для дітей та в ідеалі ще санвузол для гостей.

СХОДИ

• Занадто круті сходи всередині будинку.
• Сходи, під якими не можна нічого розташувати.
• Незручне розташування сходів щодо логіки переміщення по дому.
• Небезпечні сходи без перил, без подступенков.
• Негарні сходи на вході в будинок.

Найскладніше — розмістити сходи та подумати, як використовувати простір під ними. Сходи не повинні займати багато місця, якщо будинок невеликий. Іноді її неправильне розташування може все зіпсувати. Важливо знайти гармонійне рішення.

ДВЕРНІ ОТВОРИ

• Отвори близько до бічної стіни: після обробки не встають меблі або не міститься лиштва.
• Занадто багато дверей.
• Нелогічно розташовані проходи: наприклад, вхід до комори далеко від кухні.

 

Великою проблемою готових будинків, яку практично не виправити, є непродумана ширина простінків у передпокої. Вона не дозволяє зробити планування із зручною прихованою системою зберігання. Дуже часто не вистачає простінка, щоб встала стандартна шафа глибиною 600 мм. Така сама проблема виникає й у санвузлах. Дуже часто простінок зроблений недостатньою ширини, і тумба з раковиною буде стирчати у дверях при вході. А це не дуже зручно і зовсім неестетично.

ЗАГАЛЬНА ЛОГІКА ПРОБЛЕМ ПЛАНУВАННЯ

• Багато зайвих перегородок.
• Нелогічний сценарій руху по дому.
• Велика квадратура, яка погано спланована та не дозволяє скористатися всіма перевагами власного заміського житла.
• Відсутність приватного зонування.
• Маленькі кухні.
• Функціонал, що не враховує життя за містом.

Планування без урахування розміщення меблів.