Правильна послідовність ремонту квартири

Як правильно знести вщент, а потім побудувати чудовий новий світ на місці старої вбитої квартири

Отже, вам належить ремонт. Дуже хвилююче і одночасно захоплююче цікаво, тим більше, якщо раніше ви ремонтом не займалися. Перше, що важливо, теоретично підготуватися, щоб не зробити очевидних помилок. Як мінімум, дізнатися про правильну послідовність купівлі матеріалів та виконання тих чи інших операцій у процесі ремонту квартири.

1. Вибираємо стратегію, продумуємо проект Послідовність ремонту в квартирі залежить від ваших поточних планів:

Якщо ви хочете робити ремонт поетапно, одночасно проживаючи в квартирі, то краще почати роботи з найскладніших, найбрудніших — тобто кинути всі сили на ванну кімнату, санвузол та кухню. Після чого поступово переходити до житлових кімнат.

Якщо необхідна серйозна заміна покриття для підлоги, передбачається вирівнювання підлоги, то одночасно з санвузлами потрібно зробити і підлогу в прилеглому к'оридорі. В іншому випадку, у вас не вдасться якісно встановити міжкімнатні двері, через те, що висота підлоги в коридорі та санвузлі відрізнятиметься.

Порада: Навіть якщо ви не замовляли професійний проект, все одно було б чудово мати якісь думки щодо вашого простору, а ще краще – чіткий план того, що ви хочете отримати у підсумку. Не починайте ремонт до того, як не склали плану ремонту (ідею інтер'єру).

2. Демонтаж та заміна вікон

Капітальний ремонт у квартирі на вторинному ринку починають з демонтажу всього, що вам не знадобиться. Страхи геть - позбавтеся всього зайвого. Наступний крок - заміна вікон (якщо потрібно).

Важливо: Не знімайте з нових склопакетів захисну плівку - вона потім допоможе захистити вікна від дрібних подряпин, зайвого бруду та пилу.

Якщо ви задумали перепланування, — знесення перегородок, що не несуть, — саме час зруйнувати їх саме зараз. За законом перепланування необхідно заздалегідь затверджувати в держорганах (ваші дії мають бути правомірними.

У кошторисі витрат на ремонт закладіть оплату вивезення сміття (а його, у разі демонтажу перегородок, виявиться дуже багато - напевно, більше, ніж ви очікували, можливо навіть не один контейнер). Це додаткові матеріальні витрати і, як кажуть, хто попереджений, той озброєний.

Якщо демонтаж та заміна вікон у ваші плани не входять, переходьте до наступного пункту.

3. Прокладання комунікацій, встановлення нових конструкцій і стін

На цьому етапі можна діяти по-різному - це залежить від необхідності зводити нові стіни або їх елементи в санвузлі, а також від матеріалів, що використовуються.

Якщо нічого нового не зводиться, то займаються водопровідними роботами: встановлюють радіатори, труби для підключення пральної машини, змішувачів, водонагрівача, посудомийки, ванни, мийок, душової кабіни.

Вже на цьому етапі ви повинні знати висоту вашої майбутньої ванни, тип душової кабіни, місця та особливості розміщення так званих вологих приладів.

Здавалося б, зарано ще нічого не готове. Але, наприклад, у різних видів душових кабін місця підключення та зливу різні. Тому саме зараз вам необхідно: або придбати ці прилади або взяти в магазині або на сайті продавця технічні креслення зі схемами підключення.

Усі роботи з електрики виробляють також у період. Під «електрикою» ми маємо на увазі не тільки розетки та освітлення – не забувайте про проведення кабелю для телевізора, інтернету, домофону та телефону.

Якщо ваші стіни або стелі будуть з гіпсокартону, то електрику роблять одночасно зі зведенням стін (проводи проходять усередині). Якщо ваші стіни будуть з інших матеріалів, спочатку зводять стіни, а потім вони штробяться для електропроводки.

Якщо будинок панельний, то горизонтальні штроби неможливі лише вертикальні. Тоді роблять так: або проводку розводять під стелею, по підлозі, або в кутку стику підлоги і стіни, відповідно, приховуючи дроти — або за навісною стелею, або під плінтусом для підлоги.

 

Важливо: зробіть заставні

При зведенні стін або стель з гіпроку не забудьте про їх посилення, тобто, про встановлення заставних (міцніших) матеріалів у тих місцях, де це може бути необхідно. На цьому етапі ремонту ви повинні чітко розуміти: де, що і якої конструкції буде змонтовано — потім нічого не виправиш.

• на стелі – якщо ви плануєте важкі штори та/або конструкції з електроуправлінням.
• на стінах, де навішуватимете кухонні шафки. Це дуже важкі предмети і гіпсокартон може їх не витримати. Зробіть закладні дома кріплення телевізорів, книжкових полиць, водонагрівача.
• потрібні заставні та для встановлення розсувних міжкімнатних дверей.

4. Вирівнювання поверхонь, штукатурно-малярні роботи

Якщо ви плануєте залишити оштукатурену стелю (гіпрочна буде зроблена на попередньому етапі, а натяжний встановлюють в самому кінці ремонтних робіт), то будівельники, якраз, рекомендують починати зверху, тобто зі стелі. Закінчили зі стелею - переходьте на стіни: їх вирівнюють машинним способом або вручну.

Машинне вирівнювання, як правило, виконують у великих приміщеннях — працює людина, яка керує спеціальним приладом. Роботи виконуються швидше, ніж за ручного вигляду штукатурки. Але у майстра немає гнучкості в роботі з поверхнею: якщо в приміщенні в одній частині стіни великий завал, то згладити, зробити менше вирівнювання не вийде. І якщо стіна йде, наприклад, тільки біля вікна на 4 см, то по всій її довжині машина вирівнюватиме стіну від цієї точки.

Неможливо працювати машинним способом у невеликих санвузлах — просто недостатньо місця для розміщення людини та машини, та й багато сантиметрів «з'їдається» за такого вирівнювання.

Ручний спосіб вирівнювання стін буває двох видів: так зване «візуальне вирівнювання» та «вирівнювання по маяках» (тобто під 90 градусів). Вартість вирівнювання стін по маяках — дорожча. Найчастіше, якщо ви не зробили свій вибір на користь ідеального вирівнювання по маяках, будівельники комбінують обидва способи.

Порада: Якщо ви плануєте фарбувати стіни, то саме в цьому приміщенні краще зробити вирівнювання по маяках. У тих місцях, де будуть встановлені меблі (кухонні шафки, наприклад), обов'язково потрібно вирівнювати по маяках, інакше між меблями та стінами будуть щілини.

 

Закінчили зі стінами - переходьте до роботи зі підлогою: вирівняйте, зробіть стяжку, якщо це необхідно. Установкою теплої підлоги також є сенс зайнятися цьому етапі. На ринку є кілька різновидів теплої підлоги і, залежно від її типу, підлогу встановлюють або в стяжку, або під покриття для підлоги. 

5. Встановлення ліпнини

Якщо у вас запланована ліпнина, займіться її установкою саме зараз, поки не почалося чистове оздоблення та фарбування.

6. Укладання керамічної плитки та інші види оздоблювальних робіт

Тут важливо чітко знати, куди, на яку стіну (частина підлоги) та яка плитка викладатиметься. Бажано зробити комп'ютерну схему розкладки плитки або накреслити на папері в масштабі стіну і розкласти по ній плитку.

Розкладку плитки можна самостійно, або замовити в компанії, що продає кахель. Іноді складання проекту розкладки входить у вартість (не соромтеся спитати про це в магазині). Ця процедура допомагає зрозуміти неминучий відсоток обрізки та розумно підійти до покупки «запасу».

Якщо у своїй квартирі ви захотіли оформити стіни, наприклад, керамікою «під цеглу» або під камінь, викласти плитки з бамбука, наклеїти декоративну мозаїку, 3D елементи або щось подібне, цілком можливо зробити це зараз.

7. Встановлення сантехніки

Висновки під сантехніку були зроблені раніше, тепер потрібно встановити всі прилади та обладнання.

Порада: Досвідчені робітники радять мати на об'єкті «чорновий» унітаз і раковину — встановити найпростіші, які не шкода зливати неминучий ремонтний «бруд». І тільки коли з такими процесами покінчено, можна встановити нормальну сантехніку, якою ви справді плануєте користуватися.

8. Чистове оздоблення та викладання підлогових покриттів

З брудними видами робіт покінчено. Можна зітхнути з полегшенням. Тепер можна або зайнятися оформленням стін, або просто фарбувати стелю та стіни, клеїти шпалери, або спочатку зайнятися укладанням покриття для підлоги, а можна і навпаки.

 

Різні ремонтні бригади надходять по-різному. Але найчастіше все-таки роблять підлогу. Не забудьте закрити його, щоб уникнути плям клею або фарби при подальших роботах.

 

9. Установка міжкімнатних дверей

Безумовно, ще на етапі роботи зі стінами у вас повинні бути заплановані дверні отвори необхідної ширини та висоти. І ці розміри можуть трохи відрізнятись в залежності від виробника дверей. Виберіть двері заздалегідь, хоча б придивіться та уточніть всі необхідні розміри.

Саме виробництво міжкімнатних дверей – процес не швидкий, звичайно, якщо ви не вибрали готові двері зі складу. Щоб не чекати на виготовлення дверей після виконання робіт, подбайте про замовлення завчасно, а як тільки виконані найбрудніші роботи, кличте замірника.

Не вірте пустим фразам: «Потім ви двері замовите - зараз все, що завгодно, вам зроблять». Ні, це не так – існують стандарти. Звісно, ​​роблять двері на замовлення, але далеко не всякі. І не швидко. І ціна буде, можливо, вищою, ніж ви запланували.

 

10. Установка освітлювальних приладів, розеток

Завершальний штрих - установка всіх освітлювальних приладів, декоративних рамок розеток, кріплення плінтусів. Вуаль! Ваш ремонт готовий, і до цього етапу ви вже почуваєтеся трохи профі.